北京二手房库存，已降至去年8月的水平，下降趋势非常明显！
发布时间：2025-12-26 16:08:39 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论近期利好政策不断，楼市表现不错，二手房库存大幅下降。自去年9.1新政开始，库存开始激增，起点是15.11万套，到了今年4月初，7个月时间，上升到了17.32万套，然后到了今天，又是7个月时间，库存降到
。
近期利好政策不断，北京楼市表现不错，手房势非二手房库存大幅下降。库存忻州市某某涂装工程培训中心自去年9.1新政开始，已降库存开始激增，至去起点是年月15.11万套，到了今年4月初，平下7个月时间，常明上升到了17.32万套，北京然后到了今天，手房势非又是库存7个月时间，库存降到了起点之下，已降15.06万套，至去而且下降趋势明显。年月
北京存量房就那么多，平下忻州市某某涂装工程培训中心大概800多万套，有出售意愿的房主，都会把房子挂牌，二手房库存，就是这些挂牌总量，数据的多少，代表着整体市场抛售情绪的强弱，从数据波动就能看出情绪的变化。库存虽无法直接影响成交量和价格，但可以影响供求关系，而供求关系决定价格，价格涨跌影响成交量，涨时买的人就多，跌时买的人就少，所以库存作为一个辅助指标，通过长期跟踪观察，也是可以拿来分析市场的。
自去年4月北京楼市调整以来，库存持续上升1年，然后下降7个月，同时挂牌出售的房屋数量，占比约为房屋总量的2%，绝大部分房主是没有出售意愿的，新挂牌量、下架量和成交量受预期影响，决定着库存量。房产市场周期非常明显， 短周期受政策影响比较大，一个给力的利好消息，就能让成交量立刻上升，长期还是要看经济、收入、人口等基本面。
毫无疑问，预期最差的时候是去年下半年和今年上半年，随着今年5月和9月两次降首付政策的刺激，购房信心已经有了明显的恢复，量和价都能看出来，下半年成交量明显好于上半年，今年5-10月同比提升也是非常大，在库存和成交量都明显好转的情况下，价格继续向下的动力已经很弱了，大家对市场不用过于悲观，二次探底也许还会有，但向下的幅度已然有限。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
来源：懂球帝 北京时间12月22日，在英超第17轮的大部分比赛结束后，Squawka更新了英超的夺冠赔率，本轮主场2-1战胜曼联，豪取各项赛事10连胜和英超7连胜的阿斯顿维拉升至并列第三位，仅次2025-12-26
伊朗外交部长阿拉格齐近日在接受土耳其媒体采访时表示，以色列针对伊朗的任何攻击都是越过红线，伊朗不会容忍。 伊朗外交部长 阿拉格齐：以色列）针对伊朗的攻击都是越过）红线，我们不会容忍。对我们核设施2025-12-26
“我家孩子想不开吃药自杀了，现在还在医院昏迷。是不是因为你？” “她今天没上班，你给我们打，我们这是医院的公用电话。” “我们这儿保安室要报警了”，“你现在让警察来接电话都行”。 以上是澎湃2025-12-26
△伊朗外长阿拉格齐 当地时间21日，伊朗外长阿拉格齐抵达巴林，并同巴林国王哈马德就地区局势发展、双边合作等举行会谈。 阿拉格齐表示，地区国家需要努力制止以色列政权的犯罪行为。此外，他呼吁伊朗和巴林2025-12-26
证券时报记者 李明珠 在A股持续围绕科技主线演绎的2025年，部分公募机构调整定增策略，将资金密集投向硬科技与新兴产业，此举已初见成效。数据显示，相关投资目前浮盈逾百亿元，其中对电子、医药生物等2025-12-26
△美国国防部长奥斯汀资料图） 当地时间10月21日，美国国防部长奥斯汀抵达乌克兰首都基辅进行访问。 据了解，奥斯汀此次访乌没有提前做出任何预告，分析称此次访问是为了在美国大选前展示对乌克兰的支持。2025-12-26
最新评论